Die koste van die verskuiwing Kry Gratis Verwydering Kwotasies Met huispryse styg op die ongelooflike tempo wat hulle gedoen het oor die afgelope dekade, het die koste van bewegende verhoog daarmee. Dit beteken dat die huis koop en verkoop koste is nou ongelukkig groter as ooit, en die hele proses van die verskuiwing van selfs duurder gemaak het. Alhoewel sommige van hierdie koste kan gewankel of verminder, baie van hulle is gedikteer deur die koste van die huis en dus gestel pryse. Seëlregte Grondbelasting Dit is die grootste enkele koste wat jy sal aangaan terwyl beweeg huis, en ongelukkig kan nie verminder word of ontslae geraak het van. Dit is 'n belasting wat deur die koper aan die regering betaal word, net vir die verkoop van die huis. Seëlregte grondbelasting tariewe het met vier keer sedert die huidige Arbeid regering in 1997 in die parlement het, en die laaste verhoging was in 2000. Vir eiendomme minder as 60,000 die belasting nie betaal moet word. Vir eiendomme wat verkoop vir tussen 60.000 en 250,000 die belasting is 1 van die verkoopprys. Vir eiendomme wat verkoop vir meer as 250,000 die belasting is 3 van die verkoopprys. Vir eiendomme wat verkoop vir meer as 500,000 die belasting is 4 van die verkoopprys. Daar gebruik word om 'n leemte in die stelsel wat beteken het dat die koper die seëlregte belasting wat hulle gehad het om te betaal, deur die betaling van meer as die kans vir toebehore kan verminder word. Maar op 1 Desember 2006 nuwe riglyne is in gebring om te probeer en te verhoed dat belastingontduiking, en hierdie metode is nou nie meer moontlik. Onder die nuwe reëls uitgebreide vorms wat voltooi moet word, en die Binnelandse Inkomste het gedreig dat hy sal uitvoer talle ewekansige tjeks op huise wat net onder die afsnypunt lyn val, om seker te maak dat alles in die korrekte volgorde. 'N Paar jaar gelede, was 'n vrystelling orde wat deur Gordon Brown, om te probeer help herlewing in sekere gebiede. Daar is aangewys benadeelde gebiede in die Verenigde Koninkryk, en in hierdie gebiede as jy 'n huis wat kos minder as 150,000 sal jy vrygestel van die betaling seëlregte grondbelasting wees koop. Om uit te vind watter gebiede is in hierdie aangewese benadeelde gebiede te kyk op die Binnelandse Inkomste webwerf. Jou eiendomsagent moet ook bewus wees van die vraag of die huis wat jy belangstel in die aankoop is in een van die gebiede. Maar die gebiede is baie spesifiek en kan straat tot straat verskil, daarom is dit die beste om direk sowel gaan met die Binnelandse Inkomste. Eiendomsagente Hoewel eiendomsagente is nie 'n stel vereistes wanneer die koop of verkoop van 'n huis, die meeste mense is geneig om dit te gebruik om die proses makliker en vinniger te maak. Dit beteken ook dat jy toegang tot 'n veel groter verskeidenheid van huise sal hê, en kan enige potensiële gevare wat kan voorkom tydens private verkope te voorkom. Hulle het ook 'n vlak van kundigheid wat jy nie sal hê, en sal hopelik in staat wees om jou te kry die beste prys vir die huis wat jy wil. Dit beteken egter almal kom teen 'n prys. Eiendomsagente sal 'n fooi vir hul dienste van tussen 1 en 2, wat sal wissel na gelang van waar jy woon. Die Nasionale Vereniging van Eiendomsagente (NAEA) erken dat daar sekere plekke in die land waar dit meer sal kos om jou huis te verkoop, so dit is 'n algemene praktyk en jy sal oor die algemeen vind dat alle eiendomsagente dieselfde sal vir die koste van 'n gebied. In Londen sal sommige eiendomsagente selfs soveel hef as 3, wat, as jy kyk na hoe duur huispryse in die hoofstad, sal 'n groot persentasie van jou verkoopprys wees. Maak seker dat jy check die eiendomsagent so gou as wat jy kan toepas om te gaan op hul boeke wat hul geld is, sodat jy kan uitwerk wat die kompetisie met ander agente in die gebied is soos. Dit kan uiteindelik swaai wat jy jou huis te verkoop met. Dit is soms die moeite werd om te probeer om te march met die eiendomsagent, veral as jy 'n ander agent wat jou huis sal verkoop teen 'n goedkoper tarief, maar jy wil verkoop met hierdie spesifieke agent gevind. Dit is heel waarskynlik dat 'n goeie agent sal nie nodig het om te sê ja, en so wat sal 'n goeie keuse om te gaan vir nie. Ander nuttige artikels Eiendom lei Eiendom prosCost van verhuising: Hoeveel kos dit om te koop en te verkoop 'n huis Dink oor die beweging van huis Dit is belangrik om die werklike koste van die verskuiwing van die huis en wat om te begroot vir oorweeg. So kyk na ons noodsaaklike gids en ontbloot alles wat jy nodig het om te weet oor regskoste, aktebesorging, seëlregte en landmeter koste. Dit is wanneer jy 'n prokureur in diens te neem om op te tree vir jou wanneer die koop of verkoop van 'n eiendom en sal gemiddeld koste tussen pound500 en pound1,500 (insluitend BTW teen 20), afhangende van die tipe eiendom wat jy wil koop. Hulle sal ook plaaslike navrae, wat jy tussen pound250 en pound300 sal kos uit te voer. As jy 'n huis op dieselfde tyd verkoop, mag jy in staat wees om te onderhandel 'n pakket met die prokureur. As jy soek vir 'n prokureur, 'n persoonlike aanbeveling gaan 'n lang pad - vra vriende en familie as hulle jou in kontak kan sit met 'n ferm hulle geniet goeie diens uit. As jy jag jouself vir 'n prokureur, maak seker dat hulle geakkrediteer deur die Regulasie Owerheid Solicitors. Agente werk op kommissie en jy kan verwag dat hulle hef tussen 1 tot 3 van die prys van jou huis verkoop (dit is net betaal deur verkopers, nie kopers). Onthou om 20 BTW byvoeg by hierdie bedrag. Die keuse van 'n enigste agent sal die bedrag van die kommissie wat jy betaal te verminder, maar kan die hoeveelheid mense wat jou huis sal sien beperk. In terme van gelde, eiendomsagente hef 'n persentasie fooi, wat oral tussen 0.75 en 3 plus BTW van die ooreengekome verkoopprys vir jou huis kan wees, afhangende van die tipe kontrak wat jy kies vir. Om geld te spaar, 'n paar handelaars kies om hul huis te adverteer deur middel van onafhanklike webwerwe soos Housenetwork. maar jy sal die werk in jouself sit en rangskik-besoek, en daar sal 'n klein fooi om die webwerf aan te sluit. Moenie skaam oor onderhandeling fooie wees, die meeste agente bereid om buigsaam te wees. Seëlregte is die belasting betaalbaar aan die regering vir die verandering van die dokumente wat spesifiseer wat 'n bepaalde eiendom besit. Jy moet Seëlregte Grondbelasting (SDLT) betaal as jy eiendom of grond te koop oor 'n sekere prys in Engeland, Wallis en Noord-Ierland. Vandag, die huidige SDLT drumpel is pound125,000 vir residensiële eiendomme (beide losstaande en huurpag en by die aankoop van 'n eiendom deur 'n gedeelde eienaarskap skema) en, as gevolg van veranderinge in die herfs verklaring aangekondig, tariewe sal nou nou net van toepassing op daardie deel van die eiendom prys wat binne elke groep val. Hier is 'n handige sakrekenaar van die Geld Advies Service: Minimum eiendom, prys: Maksimum eiendom prys: Seëlregte koers: pound0 pound125,000 0 pound125,001 pound250,000 2 pound250,001 pound925,000 5 pound925,001 pound1.5 miljoen 10 Oor pound1.5 miljoen 12 byvoorbeeld: die seëlreg op 'n pound300,000 eiendom sou pound5,000 wees - die belastingkoers is 1.7. Afhangende van die verband wat jy gaan vir, kan jy na die bank betaal 'n waardasie fooi vir hulle om te bepaal hoeveel hulle bereid is om jou te leen vir die eiendom. Dit kan wissel van pound150 om pound1,500 afhangende van jou verband produk. Voor die koop gaan deur, moet jy jou eiendom te nagegaan deur 'n landmeter. Dit vlae op of daar enige strukturele probleme met die eiendom. Jy kan enigiets betaal uit pound250 om pound600 pluspunt vir verskillende opnames, wat verskil in detail. Die mees basiese - en goedkoopste - is 'n huis toestand opname genoem. Betaal vir 'n goeie opname kan jou geld spaar op herstelwerk verder af in die lyn. Elektroniese oordrag fooi Dit dek die koste van die verskuiwing van die verband geld uit die bank aan die prokureur. Verwag om pound50 om te betaal vir hierdie. By die gebruik van 'n verwydering maatskappy, daar is baie faktore wat die totale koste sal beïnvloed, insluitend die afstand wat jy beweeg, die tyd van die jaar en die bedrag van die dinge wat jy het. Verwydering maatskappye hef meer oor naweke en aan die einde van die maand. Volg hierdie drie goue reëls om die beste deal te kry: 1) Declutter jou huis Die opheffing aanhalings is gebaseer op volume so hoe meer jy met jou neem, hoe meer sal jy betaal. Wees wrede - as jy gebruik iets in die afgelope twee jaar sy onwaarskynlik sal jy dit doen in die toekoms havent. 2) Bespreek so vroeg as jy kan Verskaffers dikwels meer betaal vir laat besprekings as hulle weet jy het minder ruimte. Boek beweeg dienste in baie tyd, veral Aktebesorging as die volle proses kan tussen agt en 12 weke van die tyd wat jy onderrig 'n eiendom prokureur te voltooi. TOP TIP: Vermy Vrydae, veral voor 'n bank holiday, aangesien dit die duurste dae. Kry drie kwotasies van verwydering maatskappye vir die beste prys en gebruik een wat 'n lid van die Britse Vereniging van Verhuizers soos hulle sal verseker vir jou inhoud en bly by deur sy streng kode van praktyk. DIY verskuiwings sal natuurlik goedkoper, maar baie meer stresvol wees en Theres nog die huur koste en petrol in ag te neem. Kry 'n gratis verwydering kwotasie by Reallymoving Huis skuif sakrekenaar en ander nuttige skakels Gebruik hierdie handige huis skuif sakrekenaar om uit te werk 'n geskatte koste van jou house. Home gtgt Inventory Rekeningkunde Onderwerpe bewegende gemiddelde Inventaris Metode bewegende gemiddelde Inventaris Metode Oorsig Onder die bewegende gemiddelde inventaris metode , die gemiddelde koste van elke voorraaditem in voorraad is weer bereken word na elke inventaris koop. Hierdie metode is geneig om voorraad waardasies en koste van goedere verkoop resultate wat tussenin afgelei onder die eerste in, eerste uit (EIEU) metode en die laaste in, eerste uit (LIEU) metode lewer. Dit gemiddelde benadering word beskou as 'n veilige en konserwatiewe benadering toegee aan verslagdoening finansiële resultate. Die berekening is die totale koste van die aangekoop gedeel deur die aantal items in voorraad items. Die koste van die beëindiging van voorraad en die koste van goedere verkoop word dan vasgestel op hierdie gemiddelde koste. Geen koste lae nodig is, soos vereis vir die EIEU en LIEU metodes. Sedert die bewegende gemiddelde koste verander wanneer daar 'n nuwe aankoop, kan die metode slegs gebruik word met 'n deurlopende voorraadstelsel opsporingstelsel so 'n stelsel hou up-to-date rekords van voorraad weegskaal. Jy kan die bewegende gemiddelde inventaris metode nie gebruik as jy net met 'n periodieke voorraadstelsel. aangesien so 'n stelsel net ophoop inligting aan die einde van elke rekeningkundige tydperk, en nie rekords by die individuele eenheid te handhaaf. Ook, wanneer voorraad waardasies is afgelei met behulp van 'n rekenaarstelsel, die rekenaar maak dit relatief maklik om voortdurend aan te pas inventaris waardasies met hierdie metode. Aan die ander kant, kan dit baie moeilik wees om die bewegende gemiddelde metode te gebruik wanneer voorraadrekords word met die hand in stand gehou, want die klerklike personeel sal oorweldig word deur die omvang van die nodige berekeninge. Bewegende gemiddelde Inventaris Metode Voorbeeld Voorbeeld 1. ABC International het 1,000 groen widgets in voorraad vanaf die begin van April, teen 'n koste per eenheid van 5. So, die begin inventaris balans van groen widgets in April is 5,000. ABC koop dan 250 bykomende greeen widgets op 10 April vir 6 elk (totaal aankoop van 1500), en 'n ander 750 groen widgets op 20 April vir 7 elk (totaal aankoop van 5250). In die afwesigheid van enige verkope, beteken dit dat die bewegende gemiddelde koste per eenheid aan die einde van April 5.88, wat bereken word as 'n totale koste van 11.750 sou wees (5000 begin balans 1500 aankoop 5250 aankoop), gedeel deur die totale op - hand telling eenheid van 2000 groen widgets (1000 begin balans 250 eenhede gekoop 750 eenhede gekoop). So, die bewegende gemiddelde koste van die groen widgets was 5 per eenheid aan die begin van die maand, en 5.88 aan die einde van die maand. Ons sal die voorbeeld herhaal, maar nou sluit 'n paar verkope. Onthou dat ons herbereken die bewegende gemiddelde na elke transaksie. Voorbeeld 2. ABC International het 1,000 groen widgets in voorraad vanaf die begin van April, teen 'n koste per eenheid van 5. Dit verkoop 250 van hierdie eenhede op 5 April, en rekords wat 'n klag by die koste van goedere verkoop van 1250, wat word bereken as 250 eenhede x 5 per eenheid. Dit beteken daar is nou 750 eenhede in voorraad oorbly, teen 'n koste per eenheid van 5 en 'n totale koste van 3750. ABC koop dan 250 bykomende groen widgets op 10 April vir 6 elk (totaal aankoop van 1500). Die bewegende gemiddelde koste is nou 5,25, wat bereken word as 'n totale koste van 5250 gedeel deur die 1000-eenhede nog op hande. ABC verkoop as 200 eenhede op 12 April, en rekords wat 'n klag by die koste van goedere verkoop van 1050, wat daarop bereken as 200 eenhede x 5,25 per eenheid. Dit beteken daar is nou 800 eenhede in voorraad oorbly, teen 'n koste per eenheid van 5,25 en 'n totale koste van 4200. Ten slotte, ABC koop 'n bykomende 750 groen widgets op 20 April vir 7 elk (totaal aankoop van 5250). Aan die einde van die maand, het die bewegende gemiddelde koste per eenheid is 6,10, wat bereken as die totale koste van 4200 5250, gedeel deur totale oorblywende eenhede van 800 750. Dus, in die tweede voorbeeld, ABC International begin die maand met 'n 5000 begin balans van groen widgets teen 'n koste van 5 elk, verkoop 250 eenhede teen 'n koste van 5 op 5 April, hersien die eenheidskoste te 5,25 na 'n aankoop op 10 April, verkoop 200 eenhede teen 'n koste van 5,25 op 12 April, en uiteindelik hersien sy eenheidskoste te 6,10 na 'n aankoop op 20 April Jy kan sien dat die koste per veranderinge eenheid na 'n inventaris koop, maar nie na 'n inventaris sale. Average kostemetode Onder gemiddelde kostemetode, die gemiddelde koste van alle soortgelyke items in die inventaris word bereken en gebruik word om koste te wys aan elke eenheid verkoop. Soos EIEU en LIEU metodes, kan hierdie metode ook gebruik word in beide deurlopende voorraadstelsel en periodieke voorraadstelsel. Gemiddelde koste metode in periodieke voorraadstelsel: Wanneer gemiddelde kostemetode word gebruik in 'n periodieke voorraadstelsel, word die koste van goedere verkoop en die koste van die beëindiging van inventaris bereken met behulp van geweegde gemiddelde koste per eenheid. Geweegde gemiddelde koste per eenheid bereken word deur die volgende formule gebruik: Geweegde gemiddelde koste per eenheid Totale koste van eenhede beskikbaar vir verkoop / Aantal eenhede beskikbaar vir verkoop Voorbeeld: Die Meta maatskappy is 'n bedryfsmaatskappy wat aankope en verkoop 'n produk 8211 produk X. Die maatskappy het die volgende rekord van verkope en aankope van produk X vir die maand van Junie 2013 Balance voorhande aan die begin van die maand: 200 eenhede 10.15 Koste van goedere verkoop: 4092 5158 14722 2103 26075 (Totaal van verkopekolom) Koste van eindig inventaris: 9665 (Balans kolom) Die gebruik van gemiddelde kostemetode in deurlopende voorraadstelsel is nie algemeen onder maatskappye. Die grootste voordeel van die gebruik van die gemiddelde koste metode is dat dit eenvoudig en maklik om aansoek te doen. Verder het die kanse van inkomste manipulasie is minder onder hierdie metode as onder ander voorraadwaardasie metodes. Verwante artikels: 5 Responses to 8220Average kos method8221 Dankie vir jou waardevolle inligting, maar dit sal beter wees as jy ook die joernaalinskrywings te voeg tot 'n volledige voorbeeld wees. Dankie en beste groete, Osama Ghareeb. Wat gebeur as verkoop gemaak is van 'n groter bedrag as wat in invenory Hoe kan jy verkoop meer as wat jy het kan jy verkoop 50 eenhede aan jou kliënte wanneer jy net 20 eenhede in voorraad Dankie vir jou kennis te deel, as jy 'n paar inskrywings oor te voeg verkope teruggestuur en aankope teruggestuur in bogenoemde voorbeeld, wat meer waardevolle inligting vir die studente en ander kykers sal wees. Baie dankie en beste groete Irshad Karam Wat is die gemiddelde koers as die maatskappy hou verskillende plek. Of die gemiddelde koers moet bereken met inagneming van al die voorraad (d. w.z. Insluitend takke) of dit moet afsonderlike gemiddelde koste vir ander plek te bereken. Ook asseblief verduidelik wat is die nadele van die handhawing van afsonderlike gemiddelde vir ander plek Kommentaar: Bron: (. Huidige jaar est deur BOM) MPAA INLEIDING Gebruikers kan die meeste van die kaarte op die terrein in 'n geskat aantal kaartjies verkoop of vir kaartjieprys inflasie aan te pas. Dit is 'n nuttige instrument vir die omskakeling loket verdienste in 'n standaard eenheid van meting te help om beter te oordeel 'n fliek gewildheid en dit vergelyk met ander films vrygestel jaar of dekades uitmekaar. Jy sal hierdie funksie mees insiggewende op kaarte in die all-time, genre, franchise en mense afdelings vind. Hoe om hierdie funksie te gebruik As 'n grafiek kan verstel word vir kaartjieprys inflasie, sal daar 'n dropdown box in die boonste regterkantste hoek van die skerm gemerk quotAdjuster. quot Die verstek keuse is quotActuals, quot wat die huidige data wat jy sien beteken nie op die skerm toon werklike loket kwitansies (dws onaangepaste dollar). As jy kliek op die drop-down menu is daar verskeie opsies. Die eerste is quotEst. Ticketsquot wat, indien gekies, sal die syfers aan die bladsy te vertaal in 'n geskat kaartjieverkope. Alle ander opsies in die dropdown box lys spesifieke jaar (1920-vandag) aan daardie term te vertaal in 'n gegewe jaar dollar. Byvoorbeeld, as jy kyk na hierdie naweke loket grafiek en wou sien hoe dit dalk lyk soos in 1975, kies eenvoudig 1975 en die bladsy sal outomaties verfris met die aangepaste syfers. HOE Ons pas vir inflasie / EST. KAARTJIES In die meeste gevalle kan jy die beraamde aantal verkoop vir 'n gegewe fliekkaartjies bereken deur die neem van die loket bruto en deel deur die gemiddelde kaartjieprys op die tyd wat dit is vrygestel. Om dit aan te pas vir inflasie (of sien wat dit in die verlede moontlik gemaak), jy dan vermeerder die beraamde aantal verkoop deur die gemiddelde kaartjieprys van die jaar wat jy die omskakeling na kaartjies. In sommige gevalle is ons in staat om die werklike aantal kaartjies verkoop kry en ons gebruik dié syfer tot basis aanpassings af van (afgesien van sy berig bruto). Gewoonlik is dit die geval met ouer movies, veral dié vrygestel in die 30s en 40s (soos Gone with the Wind). Sommige films is 'n paar keer vrygestel oor die dekades, en ons doen rekening hiervoor. Byvoorbeeld, is Sneeuwitjie vrygestel in 1937, maar die helfte van sy leeftyd bruto is van re-vrystellings in die 80's en 90's, so elkeen van hierdie vrystellings is aangepas volgens die jaar is dit sy geld verdien. Ook, kan Desember vrystellings geld te verdien in twee afsonderlike jaar. Tot verantwoording vir hierdie ons neem 'n fliek bruto uit sy opening Desember tot 31 Desember en pas dit volgens die gemiddelde kaartjieprys daardie jaar, dan pas die oorblywende bruto in die volgende jaar volgens wat jare kaartjie prys. Tog, kan baie films uit die 80's tot middel-90s nie so volop naweek loket data en baie flieks voor 1980 kan nie naweek data te hê, sodat die volle tydperk vir wanneer die fliek het sy geld mag nie beskikbaar wees. In sulke gevalle (en waar werklike aantal kaartjies verkoop is nie beskikbaar), kan ons net kan gebaseer op sy totale verdienste en die gemiddelde kaartjieprys vir die jaar was dit vrygestel word. Tog, moet dit 'n goeie algemene riglyn om 'n fliek gewildheid meet en vergelyk dit met ander films vrygestel in verskillende jare of dekades wees. Ten slotte, is ons nie pas begrotings of bemarkingskoste in hierdie tyd, so moet asseblief daarop dat indien en wanneer jy hierdie syfers te sien dat hulle nie aangepas vir inflasie. AKKURAATHEID VAN SYFERS aanpassing vir kaartjieprys inflasie is nie 'n presiese wetenskap en moet gebruik word om jou 'n algemene idee van wat 'n fliek kon gemaak word indien vrygestel in 'n ander jaar, die veronderstelling dat dit dieselfde aantal kaartjies verkoop gee. Aangesien hierdie syfers is gebaseer op die gemiddelde kaartjiepryse kan hulle nie in werking ander faktore wat kan beïnvloed 'n fliek algehele gewildheid en sukses. Sulke faktore sluit in maar is nie beperk tot: toename of afname in die bevolking, die totale aantal films in die mark op 'n gegewe tyd, ekonomiese toestande wat kan help of seer te maak die vermaaklikheidsbedryf as 'n geheel (soos oorlog), die relatiewe prys van 'n fliekkaartjie om ander kommoditeite in 'n gegewe jaar, kompetisie met ander verwante medium soos die uitvinding en vooruitgang van televisie, VHS, DVD, die Internet, ens Maar hierdie metode die beste vergelyk quotapples om applesquot wanneer die ondersoek van die geskiedenis van loket verdienste.
No comments:
Post a Comment